FAQ よくある質問

工場であらかじめ製造した構造体（ユニット）を現地に搬入し、設置・組み立てを行う建物です。 現地施工を最小限に抑えられるため、工期が短く、品質が安定しやすいのが特徴です。

一般住宅と同様に建築基準法に準拠した設計が可能で、断熱性・耐久性・居住性を確保できます。 仮設利用を前提とした簡易的なプレハブとは異なり、長期利用を想定した建物として設計しています。

はい、可能です。断熱材・内装仕様・設備内容を住宅レベルで設計することで、 別荘や戸建て住宅として長期的に使用されている事例も多くあります。

基本ユニットを組み合わせることで、用途や敷地条件に合わせた間取り設計が可能です。 寝室数の変更、水回りの追加、デッキとの組み合わせなどもご相談いただけます。

設計条件によっては可能です。 増設を前提とした構造計画や、将来的な用途変更を見据えたご提案も行っています。

コンテナハウスは、海上輸送用コンテナをベースに改造した建物を指すことが一般的です。 一方、ユニットハウスは建築用途として設計された鋼材構造を用いており、 建築基準法への適合や断熱・耐久性の面で計画しやすい特徴があります。

そのまま使用することは建築基準法上難しいケースが多く、 多くの場合は構造補強や用途変更に伴う設計対応が必要になります。 設置場所や用途によっては、建築確認が不要なケースもありますが、 事前確認が重要です。

原則として、建築物として使用する場合は建築確認申請が必要になります。 ただし、設置条件や用途、規模によって判断が分かれるため、 計画段階で行政や専門家への確認をおすすめしています。

海上コンテナは本来居住用途を想定していないため、 断熱・結露対策を十分に行わないと快適性に影響が出る場合があります。 MEGA BOXでは住宅レベルの断熱仕様を前提にした設計をご提案しています。

はい、可能です。 外観はコンテナテイストを取り入れつつ、 構造自体は建築用鋼材を用いた設計とすることで、 デザイン性と安全性の両立が可能です。

はい、長く安全に使用していただくために定期的な点検・メンテナンスをおすすめしています。 特に屋外設置の場合は、外装・屋根・防水部分のチェックが重要です。

使用環境や設置条件によって異なりますが、 一般的には一般住宅と同程度のメンテナンス費用が目安となります。 大規模な修繕が必要になるケースは多くありません。

MEGA BOXでは防錆処理を施した鋼材を使用しています。 適切な塗装や点検を行うことで、長期間にわたって性能を維持できます。 海沿いなど特殊環境の場合は、仕様変更をご提案することも可能です。

はい、可能です。 ユニット構造のため、内装リフォームや設備交換にも柔軟に対応できます。 将来的な用途変更を見据えた設計もご相談いただけます。

不具合やトラブルが発生した場合は、状況をヒアリングの上で対応方法をご案内します。 必要に応じて点検や修繕のご提案も行っていますので、安心してご相談ください。

はい、行っています。 MEGA BOXでは「建てて終わり」ではなく、 事業として成り立たせるための集客・導線設計まで含めたご相談が可能です。

はい、可能です。 初心者の方でも取り組める集客設計を前提に、 立地・ターゲット・価格帯に合わせた戦略をご提案します。

はい、可能です。 Webサイト構成、SNS活用、広告施策など、 実際の運営フェーズを見据えたアドバイスを行っています。

グランピングの場合は、予約サイト・SNS・自社サイトを組み合わせたモデルが多く、 店舗や事務所用途では、立地型＋Web検索流入の組み合わせが主流です。

はい、可能です。 初期投資・運営コスト・想定売上を整理し、 無理のない事業計画を一緒に検討することができます。

土地の用途地域・建築条件・接道状況などにより可否が異なります。 事前に土地情報を確認した上で、設置可能かどうかを判断します。

原則として制限がありますが、 用途や条件によっては可能なケースもあります。 具体的な土地条件をもとに個別に確認します。

設置用途・建築確認の有無により異なります。 建築物として扱う場合は、原則として基礎工事が必要になります。

はい、基本的には必要です。 土地の状況に応じて、引き込み工事や設備仕様をご提案します。

条件次第で可能です。 土地形状に合わせた配置計画や基礎設計を行い、 実現可否を検討します。

はい、問題ありません。 これまで多くの未経験オーナー様の立ち上げをサポートしてきた実績があります。 企画段階から運営開始後まで、段階に応じたご提案が可能です。

建物の仕様・規模・設置条件により異なりますが、 従来の建築に比べて初期投資を抑えやすい点が特徴です。 ご予算に応じたプラン設計も可能です。

はい、可能です。 稼働率・客単価・想定回収期間などを踏まえた 事業シミュレーションのご相談にも対応しています。

立地や運営方針によりますが、 小規模（1〜2棟）からスタートされる方も多くいらっしゃいます。 段階的な拡張も前提にした設計が可能です。

はい、可能です。 実際に本業と並行して運営されている事例も多く、 無理のない規模・運営体制のご提案を行っています。

ユニットハウスは工場で主要部分を製造し、現地では組立てのみを行う建築方式です。 現場工期が短く、品質が安定しやすい点が特徴です。

JIS規格鋼材を使用したラーメン構造を採用しており、 一般住宅と同等レベルの耐震性を確保しています。 設置条件に応じた構造計算にも対応可能です。

断熱材・防湿構造は一般住宅レベルを標準仕様としています。 冷暖房効率も高く、通年利用を前提とした快適な空間設計が可能です。

設置用途や地域条件によりますが、 多くの場合で建築基準法に基づいた基礎工事が必要となります。 最適な基礎仕様をご提案します。

はい、可能です。 ユニット構造のため、増設や配置変更を前提とした設計がしやすく、 事業成長に合わせた拡張にも対応できます。

はい、可能です。 土地探しの段階からご相談いただけます。 用途や収益計画に応じて、適したエリアや条件の整理もサポートします。

借地契約の内容によりますが、可能なケースもあります。 契約期間・原状回復条件・建築可否などを確認した上で判断します。

原則として制限がありますが、 用途や自治体の判断により可能な場合もあります。 事前の行政協議が重要となります。

原則として建築確認が必要な建物は難しいケースが多いですが、 条件によっては対応可能な場合もあります。 個別に現地・法規確認が必要です。

はい、可能です。 建物付きでの売却や、更地に戻しての売却など、 将来の出口戦略も踏まえた計画をご提案します。

はい、原則として減価償却の対象となります。 用途や構造によって耐用年数が異なるため、導入前に確認することをおすすめします。

事業内容や収益状況によって異なります。 法人の場合は経費計上や減価償却の活用がしやすく、 個人の場合は所得状況による節税効果がポイントになります。

建物本体や付帯工事については消費税の課税対象となります。 土地代金は非課税です。 課税・非課税の区分は見積時に明確にご説明します。

時期や事業内容によっては活用できる場合があります。 国・自治体・業種別の制度を含め、対象となる可能性のある制度をご案内します。

売却益が出た場合は、譲渡所得として課税される可能性があります。 保有期間や法人・個人の違いによって税率が異なります。

使用目的や設置方法によって建築基準法の対象となります。 恒久的に設置し、居住・営業・事業用途で使用する場合は 原則として建築物として扱われます。

仮設建築物や短期間のイベント利用など、 条件によっては不要となる場合があります。 ただし自治体判断となるため、事前確認が必須です。

はい、用途地域の制限を受けます。 住宅・店舗・宿泊施設など、用途によって 設置できる地域が異なります。

可能な場合がありますが、 建材・構造・仕様に防火性能が求められます。 対応可否は敷地条件を確認の上で判断します。

常時移動可能な状態で使用する場合は 建築物に該当しないケースもあります。 ただし固定方法や使用実態によって 建築物と判断される場合があります。

はい、条例や運用基準は自治体ごとに異なります。 同じ仕様でも地域によって判断が分かれるため、 設置予定地の事前調査を行います。

はい、可能です。 土地探しの段階やアイデア検討中の状態からでも、 想定用途に合わせた方向性をご提案します。

条件次第で対応可能なケースもあります。 設計・法規・構造を再整理することで 実現できる可能性があるため、一度ご相談ください。

間取り・設備・内外装・用途に合わせた設計まで 幅広く対応しています。 実現可否は構造・法規条件を踏まえて判断します。

可能な場合があります。 モデルや施工事例、現地視察の可否については タイミングに応じてご案内します。

ヒアリング → 概算提案 → 条件整理 → 詳細設計・見積 → 契約・製造・設置 という流れが一般的です。